část. Nejčastější triky developerů - na co si dát pozor? 2. část | Martin Zástěra | AZ LEGAL. Chcete si koupit nemovitost od developera? A víte, na co si dát pozor? V tomto pokračování našeho videa pro Vás Martin Zástěra shrnul, co je nutné mít na paměti, když si kupujete novostavbu: Potřebujete zabezpečit prodej nebo V Evropě prý jsou země, kde se to vyplatí o hodně víc. Už vás nebaví každý měsíc platit nájem a chtěli byste do vlastního? Možná vás zaujal byt v novostavbě. Čtěte, co všechno hlídat při koupi bytu od developerské společnosti, když chcete, aby vám životní investice nepřinesla zbytečné starosti. Smlouvu o převodu bytu do osobního vlastnictví nelze považovat jen za formalitu. I zde je potřeba řádně dbát na detaily. Vyhnete se tak případným pozdějším doplatkům nebo průtahům v katastrálním řízení. Družstvo například často vychází z chybných adres svých členů, které nesedí s databází katastru. V takové situaci si kupující musí ověřit, co se s vyhlédnutou nemovitostí děje, upravit kupní smlouvu nebo od koupě odstoupit. 6. Špatný stav bytu. Při koupi novostavby i starší nemovitosti je stejně důležité zkontrolovat, v jakém stavu byt nebo dům je. Nestačí jen, že hezky vypadá a má velké pokoje. Při koupi dvoupokojového bytu v ceně kolem 6,8 milionu korun a první splátce ve výši 10 procent ceny navýšení činí zhruba 200 tisíc korun. Developerské společnosti zpravidla žádají zaplacení bytu ještě před podpisem kupní smlouvy a před vkladem vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí. 2LZO.